서울시 희망두배 청년통장, 경기도 일하는 청년 노동자 통장 비교 정리 청년으로 거주지, 소득기준 등 일정 요건만 갖추고 있다면 확정적으로 100% 이상의 수익률을 보장하는 통장이 있습니다. 청년저축계좌, 희망키움통장 등 유사한 타 제도에 비해 지원 자격의 범위가 넓기 때문에 평범한 사회초년생들도 충분히 노려볼만한 제도입니다. 개요 1) 서울시 희망두배 청년통장 금액 비고 본인저축액(선택) 10만 원 15만 원 매 월 적립 시 금액임 근로장려금 10만 원 15만 원 총 적립금(2년) 480만 원 + 이자 720만 원 + 이자 총 적립금(3년) 720만 원 + 이자 1080만 원 + 이자 2) 경기도 일하는 청년 노동자 통장 금액 비고 본인저축액 10만 원 총 적립금 중 100만 원은 지역화폐로 지급 지원금..
남양뉴타운 e편한세상 분양일정, 분양가 등 핵심정리 남양뉴타운 e편한세상 분양일정, 분양가, 공급비율 등 핵심 분양정보에 대해 정리하겠습니다. 기본정보 위치 경기도 화성시 화성남양뉴타운 B11BL (경기도 화성시 남양읍 남양리 2195) 규제 구분 조정대상지역 분양 구분 공공분양 규모 지하 3층 ~ 지상18층, 8개동 총 세대 수 총 606세대 입주예정일 2022년 11월 예정 모델하우스 오픈일 2020년 9월 18일 남양뉴타운 e편한세상은 조정대상지역의 공공분양입니다. 주택청약 1순위 조건 국민주택의 1순위 조건(청약통장 가입 2년 이상, 24회 이상 납입) 충족 시 1순위 청약이 가능합니다. 모든 세대가 40m²를 초과하기 때문에 일반공급 경쟁 발생 시 " 3년 이상 무주택 세대구성원으로서 저축총액이..
지분적립형 분양(종류, 자격, 조건, 선정방식, LTV 등) 공공임대주택이 소득분위 1 ~ 4분위를 위한 제도라면 분양전환공공임대주택 지분적립형 분양은 소득분위 5 ~ 6분위를 위한 제도입니다. 지분적립형 분양은 청약통장이나 가점제 없이 100% 추첨제로 서울의료원, 용산정비창 등 서울 핵심지역에 분양가의 20 ~ 25%으로 우선 소유 지분을 취득하고 나머지 지분은 20년(30년)에 걸쳐 저축하듯이 취득하는 제도입니다. 지분적립형 분양의 종류, 자격, 조건, 선정방식 등을 정리하겠습니다. 지분적립형 분양 종류 (올해 하반기 공식 발표 예정) 공공분양 임대 후 분양 운영기간 일반지역 : 20년 또는 30년 선택, 고분양가지역 : 30년 고정 임대 : 8년, 분양 : (일반) 12년 또는 22년 선택, (고..
공공임대주택 종류, 자격, 조건 등 공공임대주택 종류 공공임대주택 영구임대주택 국민임대주택 분양전환공공임대주택 행복주택 장기전세주택 매입임대주택 기존주택매입임대, 재건축·재개발매입임대, 부도매입임대, 청년매입임대, 신혼부부매입임대, 청년·신혼부부매입임대리츠 등 전세임대주택 소년소녀가정전세임대, 신혼부부전세임대, 청년전세임대 등 공공임대주택은 유형이 너무 다양하고 기준도 복잡합니다. (22년부터 통합하여 운영할 예정) 특정 계층을 대상으로 하는 제도는 제외하고 일반적인 서민들에게 해당될 수 있는 제도 위주로 정리하겠습니다. (행복주택, 청년매입(전세)임대, 신혼부부매입(전세)임대 등) 공공임대주택 자격, 조건 영구임대주택 국민임대주택 분양전환공공 임대주택 행복주택 장기전세주택 매입임대주택 전세임대주택 입주..
사전청약이란(자격, 조건, 3기 신도시 등 일정) 주택청약 1순위 조건 사전청약이란 본 청약에 보다 1 ~ 2년 앞서 입주자를 모집하는 제도입니다. 사전청약의 자격, 조건을 본 청약과 비교한 후 3기 신도시 등 사전청약 일정에 대해 정리하겠습니다. 사전청약 자격, 조건 사전청약도 1순위, 2순위 등 기본적인 요건은 본 청약과 동일합니다. 다만 세부적인 부분에서 약간의 차이가 있습니다. 아래의 조건은 투기과열지구, 조정대상지역 등 규제지역 기준이고 2순위는 사실상 가능성이 없으므로 1순위 조건만 정리하겠습니다. 1) 본 청약 1순위 조건 (투기과열지구, 조정대상지역 기준) 가입기간 납입횟수 기타(모두 충족해야함) 국민주택 (LH, SH 등) 2년 24회 무주택 세대주, 과거(최대 10년) 다른 주택에 당첨..
단체보험, 개인실비 중복(전환제도, 중지제도) 의료보험 최적화 직장 등에서 단체보험을 가입하게되면 단체실손의료비보험이 개인실손의료비보험과 중복되는 경우가 있습니다. 단순히 단체보험에 실손의료비보험이 포함되어있다고 개인실손의료비보험을 가입하지 않거나 해지하면 안됩니다. 단체실손의료비보험은 개인실손의료비보험에 비해 보장내용과 한도가 부족한 경우가 있습니다. 단체실손의료비보험에서 이미 보장받은 의료비를 개인실손의료비보험에 중복보장 받을 수는 없지만 단체실손의료비보험의 부족한 보장내용이나 한도를 개인실손의료비보험에서 보장받을 수 있기때문에 먼저 단체실손의료비보험과 개인실손의료비보험의 보장내용과 한도를 비교해봐야합니다. 단체실손의료비보험과 개인실손의료비보험의 중복에 관해 도움이 될만한 두 가지 제도를 정리하겠습니..
주택청약 당첨 후 절차, 필요금액(계약금, 중도금대출, 잔금대출 등) 주택청약 1순위 조건 청약 당첨 후 필요금액 항목 금액 계약금 분양가의 5 ~ 20% 옵션 계약금 옵션가의 10 ~ 20% 중도금 분양가의 40 ~ 60% 잔금 분양가의 30% 중도금대출 이자후불제 대출 금리 별 상이 옵션 비용 선택 옵션 별 상이 취득세 취득가 기준 산정 (분양가 + 옵션가) 주택청약 당첨 후 절차와 시기별 필요금액을 정리하겠습니다. 청약 당첨 후 절차는 크게 나누면 아래와 같습니다. ※ 청약 당첨 후 절차 일정 확인 → 계약금 납입 → 중도금 납입 → 잔금 납입 → 취득세 납입 일정 확인 입주자 모집공고를 보면 위 이미지와 같이 공급금액 및 납부일정 부분이 있습니다. (입주자 모집공고는 청약홈에서 확인할 수 있습니다..
사회초년생 보험 최적화(의료보험 종류, 보장내용, 가입형태) 20대 자동차보험료 지난글에서는 20대 자동차보험에 대해 정리했습니다. 이번글에서는 사회초년생으로 보험을 처음 접하는 시기에 의료보험을 최적화하기 위해서 1. 의료보험의 종류와 보장내용을 정리하고 2. 나에게 필요한 보험은 무엇이고 어떤 형태로 가입해야하는지 에 대해 정리하겠습니다. ※ 우선순위 국민건강보험 이해(필수) -> 실손의료비보험(1순위) -> 진단비보험(선택1) -> 그 외 보험(선택2) 의료보험의 종류 보험 종류 보장 내용 국민건강보험 국가에서 의료비 중 급여 항목에 대해 60 ~ 80% 보장하는 필수 가입 보험 실손의료비보험 국가에서 보장하지 않는 비급여 항목과 급여 항목중 나머지 40 ~ 20% 본인부담금 부분을 보장하는 민간 ..
신용등급 올리는 방법(신용등급 점수표) 신용등급 점수표 NICE(마이크레딧) KCB(올크레딧) 1등급 900 ~ 1000 942 ~ 1000 2등급 870 ~ 899 891 ~ 941 3등급 840 ~ 869 832 ~ 890 4등급 805 ~ 839 768 ~ 831 5등급 750 ~ 804 698 ~ 767 6등급 665 ~ 749 630 ~ 698 7등급 600 ~ 664 530 ~ 629 8등급 515 ~ 599 454 ~ 529 9등급 445 ~ 514 335 ~ 453 10등급 0 ~ 444 0 ~ 334 신용등급 관리는 꾸준히 양질의 신용거래 내역을 쌓는 것이 핵심입니다. 사회초년생의 경우 신용거래 내역이 부족하기 때문에 신용등급 조회시 대부분 4 ~ 5등급입니다. (토O, 카O오페이, 신용..
부동산 세금 정리(취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세) 부동산 주요 세금 정리 과세 기준 비과세, 감면 요건 취득세 부동산 취득 시 생애최초 주택 구입 시 등 재산세 매년 6월 1일 기준 부동산 소유 시 주택 임대사업자 등록 시, 주택 연금 가입 시 등 종합부동산세 매년 6월 1일 기준 부동산 소유 시 공시가격 6억 원 이하 등 (1세대 1주택 9억 원 이하, 공동명의 12억 원 이하) 양도소득세 매매차익 발생 시 1세대 1주택, 일시적 2주택 등 요건 충족 시 등 부동산 관련 세금은 취득세, 보유세(재산세, 종합부동산세), 양도소득세로 나뉩니다. 취득세와 재산세는 대부분의 경우 납부하게 되고 종합부동산세와 양도소득세는 일정 기준을 초과하면 납부하게 됩니다. 취득세 1) 취득세 세율 개인 1주택 ..
국내주식, 해외주식, ETF 세금 정리(증권거래세, 양도소득세, 배당소득세) 지난 글에서는 증권사 수수료를 정리했습니다. 증권사 수수료 정리 2020년 7월 발표된 세재개편안에 따라 국내 주식에도 양도세가 도입됩니다. 이번 글에서는 주식, ETF 매매 시 발생하는 세금(증권거래세, 양도소득세, 배당소득세 등)에 대해 현행안과 개편안으로 나눠 정리하겠습니다. 국내 주식 vs 해외주식(현행) 국내 주식 해외 주식 증권거래세(매도 시 발생) 0.25% 약 0.002% 양도소득세(매매 차익에 부과) 대주주(한 종목 3억 원 이상 보유) 외에는 부과하지 않음 250만 원 기본 공제 후 22% 부과 (1년 간 손익 합산 순이익에 대해) 배당소득세(배당금, 분배금에 부과) 2천만 원 이하 : 15.4% 원천징수 2천..
20대 자동차 보험료 (+운전자보험, 자동차세 등) 책임보험 대인배상1(최대한도 1억5천만 원), 대물배상(2천만 원 한도) 종합보험 대인배상1, 대인배상2(한도 무한), 대물배상(~10억 한도), 자기신체사고 or 자동차상해, 무보험차, 긴급출동, 자기차량손해(자차) 등 자동차 보험은 필수적으로 가입해야하는 책임보험과 책임보험과 선택적으로 가입할 수 있는 항목들을 모두 포함한 종합보험으로 나뉩니다. 정상적인 수준의 보장을 받기 위해서는 운행하지 않을 자동차 등 특수한 경우를 제외하고는 종합보험에 가입해야합니다. 또 대물배상은 한도별로 보험료 차이가 크지 않기 때문에 무조건 최대한도인 10억으로 가입하고 자기신체사고 보다는 자동차상해 항목으로 가입하는 것이 효율이 좋습니다. 자동차 보험 중 보험료의 가장..
사회초년생 연말정산 절세 전략(소득공제, 세액공제) 연말정산이란 간단히 말해 국가가 근로소득이 발생한 사람에 대해 1년 간 징수한 세금이 개인별 상황에 따라 초과했으면 돌려주고 부족하면 추가 징수하는 것입니다. 먼저 용어부터 정리하겠습니다. 연말정산 용어 정리 용어 원리 비고 연간 근로소득 일반적으로 알고 있는 세전 연봉 총 급여액 연간 근로소득 - 비과세 소득 비과세 소득 = 비과세되는 각종 수당 (식대, 자가운전보조금, 육아수당, 연구보조비 등) 근로소득 금액 총 급여액 - 근로소득공제 근로소득공제 = 총 급여액 구간별로 공제해주는 금액 소득공제 과세 대상이 되는 소득 금액을 줄여주는 것 (인적공제, 신용카드공제 등) 과세표준 근로소득 금액 - 소득공제 소득공제 = 카드, 현금영수증, 산출세액 (과세..
2020 체크카드, 신용카드 혜택 비교(+소득공제, 피킹률) 체크카드와 신용카드를 비교할때 중요한 포인트는 연말정산 소득공제와 각 카드의 피킹률입니다. 연말정산 소득공제 연 예상 지출이 연봉의 25% 이상인 경우 신용카드로 25% 사용 후 나머지 금액 체크카드, 현금영수증 사용 연 예상 지출이 연봉의 25% 이하인 경우 모두 신용카드로 사용 연말 정산시 조금이라도 소득공제를 더 받기 위해서는 체크카드와 신용카드를 적절한 비율로 나눠서 사용해야합니다. 체크카드와 신용카드의 총 공제한도는 300만 원이고 공제율은 각 30%, 15%입니다. 공제율만 보면 체크카드가 무조건 유리해 보이지만 소득공제는 총 급여액의 25%를 초과해서 지출하는 경우에만 해당하기 때문에 25%이하 구간에서는 체크카드와 신용카드 모두 ..
2020 예금, 적금, 파킹통장 금리 비교 여러 성공한 투자자들도 투자를 위한 최소한의 시드머니나 앞으로 3~5년안에 사용처가 있는 돈은 투자로 불리려하지 말고 예·적금을 이용하라고합니다. 저금리 시대에 인플레이션까지 고려하면 예·적금 상품의 매력이 많이 떨어지지만 안전하게 목돈을 만들기 위해서 어쩔 수 없는 선택입니다. 2020년 기준 예금, 적금, 파킹통장의 금리를 비교하겠습니다. 2020 정기예금 금리 비교 상품명 금리 가입가능액수 비고 기업은행 I-ONE 놀이터 3개월 : 1.5%, 6개월 : 1.55%, 12개월 : 1.7% 1백만 원 ~ 3천만 원 확정금리 우리은행 SUPER주거래 6개월 : 1.6%, 12개월 : 1.8% 1백만 원 이상 확정금리 수협 SH골든리치 이벤트 12개월 : 1.95..
ETF(KODEX200, QQQ 등)란? 주가지수 ETF란 주가지수를 그대로 따라 투자할 수 있게 해주는 인덱스 펀드의 일종입니다. 지난 글에서는 시장을 대표하는 몇 가지 주가지수만 정리했지만 그 외에도 여러가지 지수가 있고 각 지수를 추종하는 수 많은 ETF가 있습니다. ETF란 펀드(FUND) 액티브 펀드 펀드매니저 적극개입, 잦은 매매, 높은 수수료, 시장 초과 수익 목표 패시브 펀드 인덱스 펀드 주가지수를 추종하며 시장 평균 수익률을 실현하는 것이 목표 ETF 인덱스 펀드를 주식처럼 사고 팔 수 있음 ETF란 Exchanged Traded Fund의 약자로 번역하면 상장 지수 펀드입니다. 말그대로 인덱스 펀드를 주식처럼 상장하여 실시간으로 사고 팔 수 있게 만든 상품입니다. KOSPI 200이라는..
주가지수(코스피, 코스닥, 나스닥, S&P500, 다우존스 등)란? 시장과 주가지수 대한민국 미국 시장 코스피, 코스닥 NYSE, NASDAQ 지수 코스피지수, 코스닥지수 NYSE지수, S&P500지수, NASDAQ지수, 다우존스지수 먼저 헷갈릴 수 있는 용어 정리부터 하겠습니다. 우리나라 주식시장은 코스피, 코스닥으로 나뉘고 각 시장 별로 코스피지수, 코스닥지수가 있습니다. 미국의 주식시장은 뉴욕증권거래소(NYSE)와 나스닥(NASDAQ)으로 나뉘고 각 시장 별로 NYSE지수, 나스닥지수가 있습니다. NYSE지수보다 더 많이 쓰이는 S&P500, 다우존스지수 등은 뉴욕증권거래소와 나스닥시장에 상장된 기업들을 기준으로 산출됩니다. 시장과 시장지수의 이름이 같고 문맥에 따라 다른 의미로 쓰이기 때문에 헷갈..
증권사 수수료 비교(모든 비용, 이벤트) 증권사를 통해 주식을 거래할때 내야하는 수수료와 세금을 정리하겠습니다. 발생 하는 모든 비용(수수료, 세금)은 다음과 같습니다. 주식 거래시 발생 비용 종류 비율 증권사 수수료 (위탁 수수료) 국내 : 평균 0.01% 해외 : 평균 0.25% 유관기관 수수료 0.003 ~ 0.006% 증권거래세=제세금 (매도 시에만 부과) 국내 : 0.25% 해외 : 약 0.002% 양도소득세 (매매차익에 부과) 국내 : 5천만원 이하 과세X 해외 : 22% (250만원까지 과세X) 환전수수료(해외주식) 평균 1% 국내주식, 해외주식 발생 비용 국내주식 거래 시 증권사 수수료 + 유관기관 수수료 + 증권거래세(매도 시) + 양도소득세 해외주식 거래 시 증권사 수수료 + 유관기관 ..
다자녀가구, 노부모부양 특별공급 조건 다자녀가구, 노부모부양 특별공급 조건 다자녀가구 특별공급 노부모부양 특별공급 대상주택 투기과열지구의 경우 9억 원 이하 투기과열지구의 경우 9억 원 이하 대상자 입주자모집공고일 현재 미성년인 자녀 3명 이상을 둔 자(태아, 입양자녀 포함) 일반공급 1순위에 해당하는 자로 만 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표등본에 등재)하고 있는 세대주 청약자격 무주택세대구성원 무주택세대주 소득기준, 자산기준 소득기준(공공주택 적용 국민주택 또는 국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사, 지방공사가 공급하는 주택일 경우만 적용) 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 기준 120% 이하 자산기준(공공주택 적용 국민주택만 해당)..
기관추천 특별공급 조건(중소기업 근무자, 장기복무 군인) 기관추천 특별공급에 대해 정리해보겠습니다. 기관추천 특별공급 조건 기관추천 특별공급 대상주택 85m² 이하, 투기과열지구의 경우 9원 원 이하 대상자 공통 : 국가유공자, 독립유공자, 보훈대상자, 5·18유공자, 특수임무유공자, 참전유공자, 장기복무(제대)군인, 북한이탈주민, 납북피해자, 일본군위안부, 장애인, 영구귀국과학자, 올림픽 등 입상자, 중소기업근무자, 공공사업 의사상자 등 국민주택 : 철거주택 소유자 또는 거주자(세입자), 다문화가족, 탄광근로자, 재외동포 등 민영주택 : 철거주택 소유 및 거주자, 해외취업근로자 등 청약자격 입주자모집공고일 현재 무주택 세대원 청약통장 가입기간 : 6개월 이상 납입횟수 : 6회 이상 예치금 : 지역별 기..