사전청약이란(자격, 조건, 3기 신도시 등 일정)

사전청약이란(자격, 조건, 3기 신도시 등 일정)

 

 

 

 

 

주택청약 1순위 조건

 

 

 

 

 

사전청약이란 본 청약에 보다 1 ~ 2년 앞서 입주자를 모집하는 제도입니다.

 

사전청약의 자격, 조건을 본 청약과 비교한 후 3기 신도시 등 사전청약 일정에 대해 정리하겠습니다.

 

 

 

 

 

 

사전청약 자격, 조건

 

 

 

 

 

사전청약도 1순위, 2순위 등 기본적인 요건은 본 청약과 동일합니다.

 

다만 세부적인 부분에서 약간의 차이가 있습니다.

 

아래의 조건은 투기과열지구, 조정대상지역 등 규제지역 기준이고 

 

2순위는 사실상 가능성이 없으므로 1순위 조건만 정리하겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

1) 본 청약 1순위 조건

(투기과열지구, 조정대상지역 기준)	가입기간	납입횟수	기타(모두 충족해야함)
국민주택 (LH, SH 등)	2년	24회	무주택 세대주, 과거(최대 10년) 다른 주택에 당첨된 적이 없는 무주택 세대의 구성원, 해당 지역 2년 이상 거주, 민영주택은 기준 예치금 충족
민영주택 (롯데캐슬, 삼성래미안 등)	2년	X

 

 

청약 조건은 국민주택인지 민영주택인지에 따라 조건이 다릅니다.

 

사전청약은 국민주택이기 때문에 국민주택의 1순위 조건을 충족해야합니다.

 

국민주택 1순위 조건에 사전청약만의 세부적인 조건을 추가하면 아래와 같습니다.

 

 

 

 

 

 

 

2) 사전청약 1순위 조건

(투기과열지구, 조정대상지역 기준)	가입기간	납입횟수	기타(모두 충족해야함)
국민주택 (LH, SH 등)	2년	24회	무주택 세대주, 과거(최대 10년) 다른 주택에 당첨된 적이 없는 무주택 세대의 구성원, 해당 지역 2년 이상 거주 재당첨 제한 기간(최대 10년)과 거주기간 (2년)은 본 청약 시점을 기준으로 심사함.

 

 

간단히 말해 사전청약 시점을 기준으로 청약통장의 가입기간, 납입횟수를 충족하고

 

무주택 세대주에 해당 지역이 거주중이라면(기간 제한X) 일단 1순위로 사전청약이 가능합니다.

 

다만 본 청약 시점까지는 의무거주기간을 충족해야하고 재당첨 제한 기간 역시 

 

본 청약 시점을 기준으로 심사하게 됩니다.

 

 

 

 

 

 

3) 특별공급 조건

 

 

신혼부부 특별공급 자격

생애최초 특별공급 조건

다자녀가구, 노부모부양 특별공급 조건

 

 

 

사전청약 특별공급 조건은 본 청약의 특별공급 조건과 동일합니다.

 

특별공급의 소득요건 등은 사전청약 시점에만 충족하면되고 사전청약에 당첨된 이후

 

본 청약 시 연봉상승 등으로 초과하더라도 문제없습니다.

 

 

 

 

 

 

4) 그 외 주의사항

 

 

 

 

 

사전 청약 당첨자와 그 세대의 속한 자는 다른 분양주택 사전 청약 신청이 제한됩니다.

 

다른주택의 본 청약은 신청할 수 있고 주택 구입도 가능하지만

 

그와 동시에 사전청약 당첨은 취소됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

사전청약 일정

추진일정		입지 및 물량 (천호)
21년	7 ~ 8월	인천계양(1.1), 노량진역 인근 군 부지(0.2), 남양주진접2(1.4), 성남복정1·2(1.0), 의왕청계2(0.3), 위례(0.3) 등
	9 ~ 10월	남양주왕숙2(1.5), 남태령 군 부지(0.3), 성남신촌(0.2), 성남낙생(0.8), 시흥하중(1.), 의정부우정(1.0), 부천역곡(0.8) 등
	11 ~ 12월	남양주왕숙(2.4), 부천대장(2.0), 고양창릉(1.6), 하남교산(1.1), 과천과천(1.8), 군포대야미(1.0), 시흥거모(2.7), 안산장상(1.0), 안산신길2(1.4), 남양주양정역세권(1.3) 등
22년		남양주왕숙(4.0), 인천계양(1.5), 고양창릉(2.5), 부천대장(1.0), 남양주왕숙2(1.0), 하남교산(2.5), 용산정비창(3.0), 고덕강일(0.5), 강서(0.3), 마곡(0.2), 은평(0.1), 고양탄현(0.6), 남양주진접2(0.9), 남양주양정역세권(1.5), 광명학온(1.1), 안양인덕원(0.3), 안양관양(0.4), 안산장상(1.2), 안양매곡(0.2), 검암역세권(1.0), 용인플랫폼시티(3.3) 등

 

 

전체 사전청약 물량 중 배경색 처리된 물량이 3기신도시입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

정리

 

 

 

 

사전청약 제도는 본 청약 제도와 대부분 동일합니다.

 

사전청약은 국민주택을 대상으로 하기때문에 일반공급의 경우

 

국민주택의 1순위 조건과 선정방식을 참고하면 됩니다.