투기과열지구, 조정대상지역, 청약과열지역(지정현황, 대출한도, 양도세) 투기과열지구 1) 지정현황 서울 전 지역 경기 과천, 성남분당, 광명, 하남, 수원, 성남수정, 안양, 안산단원, 구리, 군포, 의왕, 용인수지·기흥, 동탄2 인천 연수구, 남동구, 서구 대전 동구, 중구, 서구, 유성구 대구 수성구 세종 세종 2) 대출한도(LTV) 주택가격 9억 원 이하 9억 원 초과 15억 원 이하 15억 초과 LTV 40% 20% 대출 불가 DTI 40% 주택가격이 9억 원보다 조금이라도 초과하면 LTV가 갑자기 20%로 줄어드는것이 아니라 주택가격이 9억 원을 초과하더라도 그 초과분에 대해서만 LTV 20%가 적용됩니다. 예를들어 주택가격이 10억 원이라면 LTV는 10억 원 X 20% = 2억 원 이 아니라..
부동산 세금 정리(취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세) 부동산 주요 세금 정리 과세 기준 비과세, 감면 요건 취득세 부동산 취득 시 생애최초 주택 구입 시 등 재산세 매년 6월 1일 기준 부동산 소유 시 주택 임대사업자 등록 시, 주택 연금 가입 시 등 종합부동산세 매년 6월 1일 기준 부동산 소유 시 공시가격 6억 원 이하 등 (1세대 1주택 9억 원 이하, 공동명의 12억 원 이하) 양도소득세 매매차익 발생 시 1세대 1주택, 일시적 2주택 등 요건 충족 시 등 부동산 관련 세금은 취득세, 보유세(재산세, 종합부동산세), 양도소득세로 나뉩니다. 취득세와 재산세는 대부분의 경우 납부하게 되고 종합부동산세와 양도소득세는 일정 기준을 초과하면 납부하게 됩니다. 취득세 1) 취득세 세율 개인 1주택 ..