2021년 신혼부부, 생애최초 특별공급 신청 자격, 요건, 조건 완화 소득 기준 완화 등 개정된 사항은 2021년 1월 시행예정입니다. 생애최초 특별공급 조건 대상주택 85m² 이하, 투기과열지구의 경우 9억 원 이하 대상자(모두 충족해야함) 기혼 or 자녀가 있는자, 근로자 또는 자영업자로 5년 이상 소득세를 납부한자, 무주택 세대구성원 중 세대주 소득·자산기준 -소득기준 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 기준 ▲우선공급(70%) 공공분양 : 100% 이하 민간분양 : 130% 이하 ▲잔여공급(30%) 공공분양 : 130% 이하 민간분양 : 160% 이하 -자산기준 자산기준은 모두 적용되는 것이 아니고 공공분양에만 해당 부동산 : 215.500.000원 이하 자동차 : 27.640.000원 이하 (..
의정부 푸르지오 더 센트럴 분양가, 분양일정, 평면도, 입주공고 등 주택청약 1순위 조건(국민주택, 민영주택) 무순위&잔여세대 분양, 청약(미계약, 미분양, 재당첨제한) 개요 위치 의정부시 의정부동 394-11번지 일원 규제 구분 조정대상지역 분양 구분 민간 분양 택지 구분 민간 택지 전매 제한 소유권이전등기일 추첨제 물량 85m² 이하 : 25% LTV 50% 규모 [1단지] 지하 3층~지상 26층 3개동, 330세대 [2단지] 지하 2층~지상 35층 6개동, 596세대 총 세대 수 총 926세대 중 일반분양 207세대 입주예정일 2023년 8월 예정 일반공급 1순위 요건 (조정대상지역 기준) 가입기간 납입횟수 기타(모두 충족해야함) 민영주택 2년 X • 기준 예치금 충족 • 세대주일 것 • 과거 5년..
연말정산이란(소득공제, 세액공제, 카드, 현금영수증) 총 급여액, 근로소득금액, 과세표준, 산출세액, 종합소득세율 등 연말정산 용어와 계산식은 이전글을 참고하시기 바랍니다. 연말정산 용어정리 사업자와 달리 직장인의 경우 매달 월급에서 세금을 미리 납부합니다. 1년간 미리 납부한 세금(기납부세액)이 내야할 세금(결정세액)보다 많았다면 돌려받고 부족하다면 추가적으로 납부하는 것이 연말정산입니다. 따라서 소득공제, 세액공제 등 각종 공제를 받아 내야할 세금(결정세액)을 줄이는 것이 연말정산의 핵심입니다. 복잡한 연말정산 계산과정은 국세청 홈텍스 연말정산 간소화 서비스 등을 통해 자동으로 이뤄지기때문에 소득공제, 세액공제 등 각종 공제를 받아 내야할 세금(결정세액)을 줄이는 것에만 집중하면됩니다. 소득공제 항목..
부동산 공시가격이란?(공시지가, 기준시가, KB시세, 감정평가액 등) 부동산 가격 종류 종류 의미 용도 공시가격 (=기준시가=시가표준액) 정부에서 매년 발표하는 부동산 가격 종합부동산세, 재산세, 양도세, 상속세, 증여세, 건강보험료, 국민연금 납부액 등 산정 기준 공시지가 공시가격 중 토지의 공시가격 공시가격과 동일 KB시세, 한국감정원 시세 KB국민은행, 한국감정원에서 산정하는 부동산 가격 주택담보대출 산정 기준 감정평가액 감정평가사가 산정하는 부동산 가격 경매, 은행대출, 자산평가 등 실거래가 실제로 거래된 부동산 가격 양도세, 취득세 등 산정기준 ※ 공시가격 = 기준시가 = 시가표준액 공시가격 : 종합부동산세 산정 기준 기준시가 : 국세 산정 기준 시가표준액 : 지방세 산정 기준 의미는 동일하나 ..
국민 내일배움카드 자격, 조건, 사용, 신청방법(vs취업성공패키지) 국민내일배움카드 VS 취업성공패키지 국민내일배움카드 취업성공패키지 Ⅰ Ⅱ 자격 누구나 기본적으로 미취업자, 실업급여 X 실업자 대상 세부 자격 누구나 신청 가능 * 제외 대상 공무원, 사립학교 교직원, 졸업예정자 이외 재학생, 연 매출 1억 5천만 원 이상 자영업자, 월 임금 300만 원 이상인 대기업근로자(45세 미만), 특수형태근로 종사자 생계급여수급자, 중위소득 60%이하 가구원, 여성가장, 위기청소년, 니트족, 북한이탈주민, 결혼 이민자, 결혼이민자의 외국인자녀 등 * 2017년부터 장애인의 경우는 한국장애인고용공단에서 시행하는 장애인 취업성공패키지로 참여 가능 청년층 참여대상자는 만18~34세이하로서, 고등학교 이하 졸업(예정)..
금 투자 방법 세금, 수수료 비교(KRX 금시장, ETF, 현물, 골드바, 금통장) 금 투자 종류 금현물(골드바, 금은방) KRX 금시장 금통장(골드뱅킹) 금 ETF(국내) 금 ETF(해외) 구매처 금은방, 은행, 증권사 등 은행, 증권사 증권사 수수료 5 ~ 12% 증권사 별 상이 (0.15 ~ 0.33%) 1~2% ETF 별 상이 (0.39 ~ 0.68%) ETF 별 상이 (0.17 ~ 0.4%) 부가세 10% 현물 인출 시 10% X 금융소득세 (매매차익) X X 15.4% 250만 원 공제 후 22% 환헤지 X X X O X 레버리지/ 인버스 X X X O 금 펀드, DLS, ETN 등 다른 금 투자 방법도 있지만 펀드나 DLS은 순수하게 금 자체만 다루지 않는 경우가 많고 ETN은 ETF와 거의..
하남 감일 푸르지오 분양가, 분양일정, 평면도, 입주공고 등 주택청약 1순위 조건 개요 위치 경기도 하남시 감일지구 내 주상복합용지 (주상1) 규제 구분 투기과열지구 분양 구분 민간 분양 택지 구분 대규모택지개발지구 전매 제한 8년 추첨제 물량 85m² 초과 : 50% LTV 40% 규모 지하3층, 지상29층 5개동 총 세대 수 496세대 입주예정일 2023년 6월 예정 일반공급 1순위 요건 (투기과열지구 기준) 가입기간 납입횟수 기타(모두 충족해야함) 민영주택 2년 X • 기준 예치금 충족 • 세대주일 것 • 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 • 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 특별공급 전형 별 신청자격 및 요건은 입주자모집공고문에 나와있습니다. 일반공급 & 특별공급 비율..
투기과열지구, 조정대상지역, 청약과열지역(지정현황, 대출한도, 양도세) 투기과열지구 1) 지정현황 서울 전 지역 경기 과천, 성남분당, 광명, 하남, 수원, 성남수정, 안양, 안산단원, 구리, 군포, 의왕, 용인수지·기흥, 동탄2 인천 연수구, 남동구, 서구 대전 동구, 중구, 서구, 유성구 대구 수성구 세종 세종 2) 대출한도(LTV) 주택가격 9억 원 이하 9억 원 초과 15억 원 이하 15억 초과 LTV 40% 20% 대출 불가 DTI 40% 주택가격이 9억 원보다 조금이라도 초과하면 LTV가 갑자기 20%로 줄어드는것이 아니라 주택가격이 9억 원을 초과하더라도 그 초과분에 대해서만 LTV 20%가 적용됩니다. 예를들어 주택가격이 10억 원이라면 LTV는 10억 원 X 20% = 2억 원 이 아니라..
분양가상한제란(적용지역, 분양권 전매제한, 재당첨제한) 분양가상한제란 분양가(분양가상한제 적용시) 택지비 감정평가를 통해 택지비(땅값)을 결정 건축비 국토교통부에서 평당 건축비 책정 (최대 647만 5천 원) 가산비 택지비와 건축비 책정시 대지의 특수성이나 건축자재의 고급화 등을 감안해 탄력적 부여 ※분양가상한제 역사 연도 제도 1977년 분양가상한제 제도 도입 1989년 분양가를 택지비, 건축비에 연동하는 원가연동제 시행 1999년 국민주택기금 지원 아파트 제외 전면자율화(분양가상한제 폐지) 2005년 공공택지에 한하여 분양가상한제 시행 2007년 민간택지에도 분양가상한제 시행 2014년 민간택지는 분양가상한제 폐지 2020년 민간택지 분양가상한제 시행 분양가상한제란 말그대로 분양가의 상한선을 두는 것..
별내 자이 더스타 분양가, 분양일정, 평면도, 입주공고 등 개요 위치 경기도 남양주시 별내 택지개발사업지구 복합1 규제 구분 조정대상지역 분양 구분 민간분양 택지 구분 대규모택지개발지구 전매 제한 3년 규모 지하 3층 ~ 지상 46층 총 세대 수 740세대 입주예정일 2023년 12월 예정 모델하우스 오픈일 2020년 10월 15일 일반공급 1순위 요건 (조정대상지역 기준) 가입기간 납입횟수 기타(모두 충족해야함) 민영주택 2년 X • 기준 예치금 충족 • 세대주일 것 • 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 • 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 특별공급 전형 별 신청자격 등 요건은 입주자모집공고문에 나와있습니다. 대규모택지개발지구 우선공급 비율 1) 일반공급, 신혼부부·노부모부..
제로페이(서울사랑상품권), 경기지역화폐 사용법, 신청방법, 가맹점 최근 코로나 등 여파로 지역화폐의 할인율이 평균적으로 10%대이고 명절 등 특별 기간에는 일시적으로 20%까지 올라가고 있습니다. 조건없이 10% 할인은 어느 신용카드도 비교할 수 없을 정도로 좋은 혜택입니다. 지역화폐의 개념과 지역화폐 구매·사용시 대표적으로 이용하는 제로페이, 경기지역화폐 어플에 대해 정리하겠습니다. 지역화폐란 구매처 예시 지역화폐 지역사랑상품권(지류형) 농협 등 은행 영업점 평택사랑상품권, 의왕사랑상품권, 안양사랑상품권 등 모바일 지역사랑상품권(모바일형) 제로페이 어플 또는 각 지자체 어플 서울사랑상품권, 시루(시흥시), 울산페이 등 지역사랑카드(카드형) 경기지역화폐 어플 또는 각 지자체 어플 의정부사랑카드, 인천e음..
청년 희망키움통장 자격, 조건, 신청방법(내일키움, 저축계좌) 서울시 희망두배 청년통장, 경기도 일하는 청년 노동자 통장 비교 정리 청년내일채움공제, 재직자내일채움공제 자격, 조건, 신청방법 자산형성사업 종류 고용노동부 보건복지부 서울시 경기도 청년내일채움공제, 청년재직자내일채움공제, 내일채움공제 청년희망키움통장, 희망키움통장Ⅰ·Ⅱ, 청년저축계좌, 내일키움통장 희망두배청년통장, 꿈나래통장, 청년수당 일하는청년노동자통장, 청년 마이스터통장, 청년복지포인트 보건복지부 자산형성사업 비교 청년희망키움통장 희망키움통장Ⅰ 희망키움통장Ⅱ 청년저축계좌 내일키움통장 대상 일하는 생계수급 청년 일하는 생계·의료급여 수급가구, 차상위계층 가구 일하는 주거·교육급여 수급가구, 차상위계층 가구 주거·교육급여 수급가구, 차상위계..
청년내일채움공제, 재직자내일채움공제 자격, 조건, 신청방법 서울시 희망두배 청년통장, 경기도 일하는 청년 노동자 통장 비교 정리 자산형성사업 종류 고용노동부 보건복지부 서울시 경기도 청년내일채움공제, 청년재직자내일채움공제, 내일채움공제 청년희망키움통장, 희망키움통장Ⅰ·Ⅱ, 청년저축계좌, 내일키움통장 희망두배청년통장, 꿈나래통장, 청년수당 일하는청년노동자통장, 청년 마이스터통장, 청년복지포인트 정부 부처와 각 지자체 별로 다양한 자산형성사업이 있습니다. 중복으로 지원받을 수 없기 때문에 본인의 상황에 가장 유리한 제도로 골라 신청하면 됩니다. 먼저 고용노동부에서 주관하는 청년내일채움공제, 청년재직자내일채움공제, 내일채움공제의 자격, 조건, 신청방법 등을 정리하겠습니다. 청년내일채움공제 1) 지원대상 근로자..
LH 청년·신혼부부 전세임대주택 자격, 조건, 보증금, 이자 비교 아낌e 보금자리론, 내집마련디딤돌대출 자격, 조건, 금리, 한도 비교 버팀목전세자금대출, 청년·신혼부부 전세자금대출 자격, 조건, 금리, 한도 비교 주택담보대출 & 전세자금대출 종류 HF(한국주택금융공사) 주택도시기금 주택담보대출 보금자리론, 디딤돌대출 신혼부부전용 구입자금, 내집마련디딤돌대출, 수익공유형모기지, 손익공유형모기지, 오피스텔구입자금 전세자금대출 X 중소기업취업청년 전월세보증금대출, 청년전용 보증부월세대출, 청년전용 버팀목전세자금, 신혼부부전용 전세자금, 버팀목전세자금 LH(한국토지주택공사) SH(서울주택공사) GH(경기주택도시공사) 전세자금대출 (전세임대 ≒ 전세자금대출) 기존주택 전세임대, 청년전세임대, 신혼부부전세임대, ..
청년·신혼부부 버팀목 전세자금대출 자격, 조건, 금리, 한도 비교 아낌e 보금자리론, 내집마련디딤돌대출 자격, 조건, 금리, 한도 비교 주택담보대출 & 전세자금대출 종류 HF(한국주택금융공사) 주택도시기금 주택담보대출 보금자리론, 디딤돌대출 신혼부부전용 구입자금, 내집마련디딤돌대출, 수익공유형모기지, 손익공유형모기지, 오피스텔구입자금 전세자금대출 X 중소기업취업청년 전월세보증금대출, 청년전용 보증부월세대출, 청년전용 버팀목전세자금, 신혼부부전용 전세자금, 버팀목전세자금 LH(한국토지주택공사) SH(서울주택공사) GH(경기주택도시공사) 전세자금대출 (전세임대 ≒ 전세자금대출) 기존주택 전세임대, 청년전세임대, 신혼부부전세임대, 소년소녀가정 등 전세임대 기존주택 전세임대, 신혼부부전세임대 기존주택 전세임대,..
아낌e 보금자리론, 내집마련디딤돌대출 자격, 조건, 금리, 한도 비교 주택담보대출 & 전세자금대출 종류 HF(한국주택금융공사) 주택도시기금 주택담보대출 아낌e 보금자리론, 디딤돌대출 신혼부부전용 구입자금, 내집마련디딤돌대출, 수익공유형모기지, 손익공유형모기지, 오피스텔구입자금 전세자금대출 X 중소기업취업청년 전월세보증금대출, 청년전용 보증부월세대출, 청년전용 버팀목전세자금, 신혼부부전용 전세자금, 버팀목전세자금 LH(한국토지주택공사) SH(서울주택공사) GH(경기주택도시공사) 전세자금대출 (전세임대 ≒ 전세자금대출) 기존주택 전세임대, 청년전세임대, 신혼부부전세임대, 소년소녀가정 등 전세임대 기존주택 전세임대, 신혼부부전세임대 기존주택 전세임대, 전세보증금 지원 ※ 전세임대제도는 입주자가 직접 원하는 주..
무순위&잔여세대 분양(미계약, 미분양, 재당첨제한) 아파트 분양의 종류를 정리하고 무순위&잔여세대 분양에 대해 알아보겠습니다. 아파트 분양 종류 분양 주체 공급 방식 공공분양 (국민주택, 공공임대) (공공임대주택) (지분적립형 분양) (사전청약이란) 일반공급(주택청약 1순위 조건) 특별공급 생애최초 (생애최초 특별공급 조건) 신혼부부 (신혼부부 특별공급 조건) 기관추천 (기관추천 특별공급 조건) 민간분양 (민영주택, 민간임대) 다자녀가구 (다자녀가구, 노부모부양 특별공급 조건) 노부모부양 무순위&잔여세대 사전 예약접수 (미계약, 미분양 대비) 사후 추가접수 (계약완료 후 잔여분) 계약취소주택 재공급 1) 분양 주체 별 공급 비율 구분 공공분양 민간분양 (공공택지/민간택지) 일반공급 15% 42% / 50..
4대보험&실업급여 조건, 의무(자발적퇴사, 미가입) 4대보험의 종류와 2020년 보험료율을 정리하고 4대 보험 중 코로나 사태로 5월부터 매월 수혜금액이 1조원을 넘기고 있는 실업급여에 대해 자세히 알아보겠습니다 4대보험 종류 & 보험료율 구분 국민연금 건강보험 고용보험 산재보험 건강보험 장기요양보험 실업급여 고용안정사업 보험료율 9% 6.67% (직장) 건강보험료의 10.25% (월 소득의 0.68%) 1.6% 0.25% ~ 0.85% (직원 수 별 상이) 0.73% ~ 5.93% (업종 별 상이) 부과점수당 195.8원 (지역) 부담비율 (사업자/직원) 50% / 50% 100% / 0% 담당 기관 국민연금관리공단 국민건강보험공단 근로복지공단 실업급여란 고용보험 가입 근로자가 실직하여 재취업 활동을 ..
청약 재당첨 제한 최신 개정 핵심 정리 2020년 4월 17일 청약 재당첨 제한 관련 규제가 강화되었습니다. 개정된 청약 재당첨 제한 관련 규제에 대해 정리하겠습니다. 청약 재당첨 제한 재당첨 제한 대상자 재당첨 제한 주택 적용 대상 ■ 분양가 상한제 적용 주택 ■ 투기과열지구, 조정대상지역 주택 ■ 조정대상지역 공급 주택 ■ 분양전환 공공임대 ■ 이전기관 특별공급 주택 등 당첨자 ■ 공공분양주택 ■ 분양전환 공공임대 ■ 투기과열지구 공급 주택 ■ 조정대상지역 공급 주택 기간 현행 ■ 수도권 과밀억제권역 내 85m² 이하 당첨 5년, 초과 3년 ■ 수도권 과밀억제권역 외 85m² 이하 당첨 3년, 초과 1년 개선 ■ 현행 + ■ 분양가 상한제 주택, 투기과열지구 당첨 10년, 조정대상지역 당첨 7년(평형..
2차 재난지원금 대상, 기준, 신청 등 핵심 정리(국회 통과 최종버전) 2차 재난지원금 종류 & 금액 2차 재난지원금 아동특별돌봄 지원금 15만 원 ~ 20만 원 긴급고용 안정지원금 50만 원, 150만 원 새희망자금 100만 원 ~ 200만 원 통신비 지원 2만 원 청년특별구직지원금 50만 원 아동특별돌봄 지원금 1) 미취학 아동(14.1 ~ 20.9) 별도 신청 절차 필요없이 아동수당 계좌로 지급됩니다. 지원금액은 아동 1명 당 20만 원입니다. 2) 초등학생&중학생 별도 신청 절차 필요없이 스쿨뱅킹 계좌로 지급됩니다. 지원금액은 초등학생 1명 당 20만 원, 중학생 15만 원입니다. 3) 학교 밖 아동(5.1 ~ 13.12) 아동의 주소지 지역 교육지원청을 직접 방문하여 신청해야합니다. 신청기간은 ..